Fünf Bauepochen, fünf Risikoprofile

Jede Bauepoche hat ihre typischen Schadstoffe. Je nach Baujahr unterscheiden sich Wahrscheinlichkeit, Art und Schwere der Belastung erheblich. Wähle deine Bauepoche für eine detaillierte Übersicht:

Vor 1945 — Altbau & Gründerzeit
Blei in Wasserleitungen und Farben, PAK in Klebern, Holzschutzmittel im Dachstuhl. Kein Asbest, aber andere Risiken.
1945–1960 — Nachkriegsbauten
Wiederaufbau mit Restmaterialien. Beginnender Asbest-Einsatz, Bleirohre, PAK-haltige Kleber und erste Holzschutzmittel.
1960–1980 — Die Hochrisikozeit
Die schadstoffreichste Bauepoche: Asbest, PCB, PAK, KMF und Holzschutzmittel wurden gleichzeitig und massenhaft verbaut.
1980–1990 — Übergangszeit
Erste Verbote greifen, aber Asbest war bis 1990 legal. Alte KMF-Dämmung noch bis 1996 im Einsatz. PCB-Restbestände möglich.
Nach 1990 — Neubauten
Klassische Schadstoffe sind ausgeschlossen. Neue Herausforderungen: VOC aus Baumaterialien, Formaldehyd, Radon aus dem Boden.

Häufige Fragen

Die häufigsten Gebäudeschadstoffe sind Asbest (in Gebäuden vor 1990), PAK (schwarzer Parkettkleber der 1960er–1970er), PCB (Fugenmassen in Plattenbauten), Blei (Wasserleitungen und Farben vor 1970), KMF (alte Mineralwolle vor 1996), Holzschutzmittel (PCP, Lindan in Dachstühlen) und Radon (natürliches Bodengas, baujahrabhängig).

Ja, das Baujahr ist der wichtigste Indikator für die wahrscheinliche Schadstoffbelastung. Gebäude aus den 1960er–1980er Jahren sind am stärksten belastet. Ältere Gebäude (vor 1945) haben eher Blei und Holzschutzmittel, Neubauten (nach 1990) vor allem VOC und Radon.

Vor einem Immobilienkauf, vor jeder Sanierung oder Renovierung, bei gesundheitlichen Beschwerden oder wenn das Gebäude in einem Radonschutzgebiet liegt. Eine kostenlose Erstberatung klärt, ob und welche Untersuchungen sinnvoll sind.